Проект дома для отдыха 35м2 Без разрешения

Przedstawiam Gotowy projekt Domu Rekreacji Indywidualnej z balkonem o powierzchni zabudowy < 35 m2 i poddaszem nieużytkowym. Budynek posiada następujące pomieszczenia:

Parter:

1. Aneks kuchenny z salonem - 15,48 m2
2. Sypialnia  - 7,03 m2
3. Łazienka - 2,72 m2

Link do prezentacji w formie filmu: https://www.youtube.com/watch?v=rKa1nEneaIM

Na strych prowadzą schody drewniane młynarskie (lub kacze) znajdujące się w salonie. Na zewnątrz taras z kostki betonowej o powierzchni 15,39 m2 oraz schody z kostki betonowej przed wejściem do budynku. Ogrzewanie budynku przy użyciu kominka na paliwo stałe (kozy) - który znajduje się w aneksie kuchennym. Komin obsługujący kominek oraz wentylacje pomieszczenia - prefabrykowany. Wentylacja kuchni oraz łazienki przy użyciu wywiewek wentylacyjnych.

Podstawowe dane:

1. Powierzchnia zabudowy - 35,00 m2
2. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy - 6,61 m
3. Wysokość zabudowy - 6,29 m
4. Szerokość elewacji frontowej - 7,00 m
5. Kubatura - 186,62 m3
6. Wys. parteru - 2,55 m
7. Rodzaj dachu - dwuspadowy, konstrukcja drewniana
8. Kąt pochylenia połaci dachu - 45 stopni
9. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka
10. Ściany z gazobetonu/pustaków ceramicznych
11. Ocieplenie ze styropianu
12. Strop żelbetowy
13. Schody drewniane młynarskie lub kacze
14. Wentylacja grawitacyjna
15. Taras ziemny z kostki betonowej,
16. Wykończenie elewacji - tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe

Elementy z których składa się opracowanie:

• Projekt w zakresie architektury (rzuty, przekroje, widoki elewacji, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej)
• Projekt w zakresie konstrukcji (rzuty, zestawienie materiałów konstrukcyjnych)
• Opis techniczny do projektu

ZMIANY W PROJEKCIE

Do projektu dołączona jest zgoda autora na dokonywanie innych zmian które nie ingerują w konstrukcję budynku m.in.:

1. Zmiana położenia okien i drzwi zewnętrznych bądź ich likwidacja,
2. Likwidacja, powiększenie / zmniejszenie, zmiana położenia tarasu,
3. Zmiany technologiczne i materiałowe np. zmiana materiałów ściennych, pokrycia dachowego itp.
4. Zmiana rozkładu ścian działowych, komina oraz schodów itd.

Wyrażamy również zgodę na dokonywanie zmian ingerujących w konstrukcję, jednak pod warunkiem ponownego sprawdzenia i przeliczenia elementów konstrukcji przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania konstrukcji bez ograniczeń. Wszelkie zmiany ingerujące w konstrukcję a dokonywane bez sprawdzenia i przeliczenia są na własną odpowiedzialność inwestora.

UWAGA!

Domy rekreacji indywidualnej do 35m2 zabudowy nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę a jedynie należy dokonać zgłoszenia. Nie zmienia to jednak faktu, iż obiekty te muszą być zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkami Zabudowy. Czasami Miejscowy Plan nie dopuszcza w ogóle możliwości budowy takich obiektów na określonej działce. Ważna jest też interpretacja miejscowego urzędu w zakresie poddasza nieużytkowego. Przed dokonaniem zakupu proszę skonsultować w urzędzie możliwość oraz warunki postawienia takiego domu, w celu uniknięcia niepotrzebnych nieporozumień.