Проект дома 35м без разрешения с мансардой из сараев

Przedstawiam Gotowy projekt Domu Rekreacji Indywidualnej o powierzchni zabudowy < 35 m2, z poddaszem nieużytkowym. Budynek posiada następujące pomieszczenia:

Parter:

1. Salon ze schodami na poddasze - 16,71 m2
2. Aneks kuchenny - 5,98 m2
3. Łazienka z WC - 2,83 m2

Link do prezentacji projektu w formie filmu: https://youtu.be/lVcUw6wdx1M

Na poddasze prowadzą schody drewniane lub inne schody systemowe (np. schody stalowe ażurowe) znajdujące się tuż za wejściem do budynku. Na zewnątrz taras z kostki betonowej o powierzchni około 15,00 m2, oraz schody z kostki betonowej przed wejściem do budynku. Ogrzewanie budynku przy użyciu kominka na paliwo stałe (kozy) - który znajduje się w salonie (oczywiście można z niego zrezygnować zmieniając ogrzewanie na elektryczne). Komin obsługujący kominek oraz wentylacje pomieszczenia - prefabrykowany. Wentylacja kuchni oraz łazienki przy użyciu wywiewek wentylacyjnych. Pod schodami miejsce na szafę, buty oraz miejsce na opał do kominka.

Uwaga! Jest możliwość zamówienia projektu takiego domu w technologii szkieletowej drewnianej, aby taki projekt zamówić prosimy o wpisanie w "wiadomości do sprzedającego" informacji o chęci nabycia projektu w technologii szkieletowej.

Podstawowe dane:

1. Powierzchnia zabudowy - 34,94 m2
2. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy - 6,37 m
3. Szerokość elewacji frontowej - 7,28 m
4. Kubatura - 187,24 m3
5. Wys. parteru - 2,60 m
6. Rodzaj dachu - dwuspadowy, konstrukcja drewniana
7. Kąt pochylenia połaci dachu - 40 stopni
8. Pokrycie dachu - blacha na rąbek stojący
9. Ściany z gazobetonu/pustaków ceramicznych
10. Ocieplenie ze styropianu
11. Strop żelbetowy
12. Schody drewniane lub stalowe
13. Wentylacja grawitacyjna
14. Taras ziemny z kostki betonowej,
15. Wykończenie elewacji - tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe, blacha na rąbek stojący

Elementy z których składa się opracowanie:

• Projekt w zakresie architektury (rzuty, przekroje, widoki elewacji, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej)
• Projekt w zakresie konstrukcji (rzuty, rozrysowane elementy konstrukcyjne z pokazaniem ich zbrojenia, zestawienie materiałów konstrukcyjnych)
• Opis techniczny do projektu

ZMIANY W PROJEKCIE

Do projektu dołączona jest zgoda autora na dokonywanie innych zmian które nie ingerują w konstrukcję budynku m.in.:

1. Zmiana położenia okien i drzwi zewnętrznych bądź ich likwidacja,
2. Likwidacja, powiększenie / zmniejszenie, zmiana położenia tarasu,
3. Zmiany technologiczne i materiałowe np. zmiana materiałów ściennych, pokrycia dachowego itp.
4. Zmiana rozkładu ścian działowych, komina oraz schodów itd.

Wyrażamy również zgodę na dokonywanie zmian ingerujących w konstrukcję, jednak pod warunkiem ponownego sprawdzenia i przeliczenia elementów konstrukcji przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania konstrukcji bez ograniczeń. Wszelkie zmiany ingerujące w konstrukcję a dokonywane bez sprawdzenia i przeliczenia są na własną odpowiedzialność inwestora.

UWAGA!

Domy rekreacji indywidualnej do 35m2 zabudowy nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę a jedynie należy dokonać zgłoszenia. Nie zmienia to jednak faktu, iż obiekty te muszą być zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkami Zabudowy. Czasami Miejscowy Plan nie dopuszcza w ogóle możliwości budowy takich obiektów na określonej działce. Przed dokonaniem zakupu proszę skonsultować w urzędzie możliwość oraz warunki postawienia takiego domu, w celu uniknięcia niepotrzebnych nieporozumień.