Проект дома 70м2 с мансардой П.Лад

Witaj❗ Marzysz o własnych czterech ścianach❓

Planujesz budowę domu w trudnym 2023 roku i szukasz projektu budynku łączącego w sobie funkcjonalność, przystępną cenę, tanią eksploatację oraz dodatkowe możliwości adaptacyjne?

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszego projektu PL4a ❗

Co może zaoferować Państwu nasz projekt?ℹ️⤵️

✅ Pełna funkcjonalność przy niewielkich gabarytach

✅ Budynek dla rodziny nawet 2+3

✅ Prosty układ pomieszczeń zarówno parteru jak i poddasza zapewniający najbardziej optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni użytkowej

✅ Przyjemny styl architektoniczny przy zachowaniu prostej konstrukcji

✅ Otwarta strefa wejściowa ze schodami umożliwiająca indywidualne dopasowanie zabudowy meblowej w celu maksymalnego wykorzystania dostępnej powierzchni

✅Doświetlenie - duże okna tarasowe zapewnią wymaganą ilość światła dziennego

✅ Prostota konstrukcji - wiele prac można wykonać systemem gospodarczym

✅ Niskie koszty ogrzewania dzięki zwartej bryle i funkcjonalności pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 87,18 m2

✅ Wiata garażowa przy jednej ze ścian szczytowych z dodatkowym wyjściem z kotłowni zapewnia funkcjonalność w zakresie obsługi pomieszczenia z piecem oraz dostęp do pojazdów bezpośrednio z wnętrza budynku.

✅ Możliwość zmian na etapie adaptacji: jeśli potrzebujecie Państwo dostosować projekt do swoich wymagań - nie ma problemu! W projekcie znajduje się zgoda na takie zmiany. Likwidacja / zmiana wysokości okien? Przesunięcia ścianek działowych? Doprojektowanie kominka w salonie? - jak najbardziej! - Projektant adaptujący wykona te zmiany przy standardowej procedurze adaptacyjnej.

✅ Możliwość wyboru źródła ogrzewania na etapie zamawiania projektu (piec na pellet, piec na ekogroszek, pompa ciepła) - po wyborze źródła ogrzewania prosimy o informację w "wiadomości do sprzedającego" podczas zamawiania projektu.

Z jakich elementów składa się nasz projekt❓

Po zakupie otrzymujecie Państwo Gotowy Projekt Domu Jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego. W skład dokumentacji wchodzą:

✔️✔️✔️ 3 Egzemplarze Projektu Architektoniczno - Budowlanego

✔️✔️✔️ 3 Egzemplarze Projektu Technicznego

Wszystkie egzemplarze posiadają pieczątki i uprawnienia projektantów tak by dokumentacja zgodna była z aktualnymi przepisami.✍️

ℹ️ Projekt jest zgodny z aktualnymi przepisami w zakresie Szczegółowego Zakresu i Formy Projektu Budowlanego a to oznacza, że można dokumentację przedstawić do urzędu zarówno w formie Zgłoszenia jak i z wnioskiem o wydanie Pozwolenia na Budowę - wybór należy do Państwa!

▶️Zachęcamy do zapoznania się z prezentacją w formie video pod poniższym linkiem↙️

https://youtu.be/PhhKvstWzNA

Specyfikacja Techniczna:

Powierzchnia pomieszczeń:

Parter:

1. Komunikacja - 5,48 m2
2. Salon z aneksem kuchennym- 21,27 m2
3. Łazienka z WC - 6,77 m2
4. Sypialnia - 10,92 m2
5. Kotłownia - 4,30 m2

SUMA: 48,74 m2

Poddasze użytkowe:

1. Klatka schodowa - 6,58 m2
2. Łazienka z WC - 7,51 m2
3. Pokój - 7,53 m2
4. Schowek - 1,36 m2
5. Pokój - 7,73 m2
6. Pokój - 7,73 m2

SUMA: 38,44 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PARTERU I PODDASZA: 87,18 m2

Budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy <70 m2 (10,76 m x 6,5 m). Przedstawiany projekt jest rozwinięciem projektu PL4 - w ramach zmian zrezygnowano z garażu w budynku na rzecz sypialni oraz większej łazienki na parterze, natomiast w zamian doprojektowano wiatę przy budynku. Na parterze budynku salon połączony z kuchnią, łazienka z WC, kotłownia oraz wydzielona sypialnia. Za wejściem do budynku schody na poddasze. Na parterze pod schodami przestrzeń przeznaczona na szafę lub przestrzeń na odzież. W budynku zaprojektowano dodatkowe wejście do kotłowni przez wiatę ustawioną przy budynku.

Na poddaszu budynku pokoje mieszkalne, łazienka oraz pomieszczenia gospodarcze / schowek.

Taras z kostki / płyt betonowych na gruncie. Dowolność wyboru ogrzewania (paliwo stałe, gaz, pompa ciepła). Wentylacja grawitacyjna - kominy prefabrykowane.

Podstawowe dane:

1. Powierzchnia zabudowy < 70,00 m2
2. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy - ok. 7,20 m
3. Szerokość elewacji frontowej - 10,76 m
4. Wys. parteru - 2,70 m
5. Rodzaj dachu - dwuspadowy, konstrukcja drewniana
6. Kąt pochylenia połaci dachu - 40 stopni
7. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka
8. Ściany z gazobetonu/pustaków ceramicznych
9. Ocieplenie ze styropianu 20 cm
10. Strop żelbetowy
11. Schody żelbetowe
12. Wentylacja grawitacyjna
13. Taras ziemny z kostki betonowej,
14. Wykończenie elewacji - tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe,

Elementy z których składa się opracowanie:

• Projekt architektoniczny
• Projekt konstrukcyjny
• Projekt instalacji sanitarnych ( sposób ogrzewania - do wyboru na etapie zamawiania projektu - dostępne - kocioł na pellet, kocioł na ekogroszek, kocioł gazowy)
• Projekt instalacji elektrycznych

Całe powyższe opracowanie zawiera się w:

1. Projekcie Architektoniczno - Budowlanym

2. Projekcie Technicznym

Oba opracowania wysyłane w 3 egzemplarzach zgodnie z aktualnym rozporządzeniem.

Projekt przystosowany zarówno do zgłoszenia z projektem budowlanym ("Polski Ład") jak również trybem "Pozwolenia na budowę".

ZMIANY W PROJEKCIE

Do projektu dołączona jest zgoda autora na dokonywanie innych zmian które nie ingerują w konstrukcję budynku m.in.:

1. Zmiana układu funkcjonalnego (likwidacja bądź dostawienie ścianek działowych)
2. Zmiana położenia okien i drzwi zewnętrznych bądź ich likwidacja,
3. Likwidacja, powiększenie / zmniejszenie, zmiana położenia tarasu,
4. Zmiany technologiczne i materiałowe np. zmiana materiałów ściennych, pokrycia dachowego itp.

Wyrażamy również zgodę na dokonywanie zmian ingerujących w konstrukcję, jednak pod warunkiem ponownego sprawdzenia i przeliczenia elementów konstrukcji przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania konstrukcji bez ograniczeń.

UWAGA!

Domy jednorodzinne 2 kondygnacyjne o powierzchni zabudowy do 70 m2, zgodnie z nowymi przepisami wchodzącymi w życie 2 stycznia 2022, można będzie wykonywać na zgłoszenie z projektem budowlanym. Liczba takich obiektów nie może być większa niż 1 na 1000 m2 działki.

Projekt jest w pełni dostosowany do aktualnych warunków technicznych. Taki projekt można również złożyć do urzędu zwykłym trybem - o pozwolenie na budowę.

W obu przypadkach wymagana jest adaptacja takiego projektu do miejscowych warunków (Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy) przez miejscowego projektanta adaptującego.