Проект гаража под застройку, 35 м2 без разрешения

Witaj❗ Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą projektu wolnostojącego dwustanowiskowego garażu murowanego z możliwością wybudowania bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę❗

Co może zaoferować Państwu nasz projekt?ℹ️⤵️

✅ Prostota, solidność i bezpieczeństwo: Garaż zaprojektowany został w celu ułatwienia budowy takiego obiektu w procedurze zgłoszenia. Zapewnia dokładne rysunki architektoniczne oraz konstrukcyjne pozwalające na bezproblemowe i bezpieczne wykonanie takiego obiektu.

✅ Uproszenie inwestycyjne: Garaż dzięki powierzchni zabudowy do 35,0 m2 można wykonać w procedurze zgłoszenia, nawet na odręcznych szkicach, dzięki czemu proces inwestycyjny jest o wiele prostszy. Unikacie Państwo tym samym wielu często irytujących urzędowych wymagań oraz skracacie znacząco czas oczekiwania na decyzję.

✅ Funkcjonalność: Garaż dwustanowiskowy z podnoszoną bramą o szerokości 5,2 m bez problemu pomieści 2 samochody oraz ew. drobny sprzęt ogrodowy lub rowery.

✅ Prostota konstrukcji: projekt jest maksymalnie uproszczony, dzięki czemu większość prac (a posiadając pewne doświadczenie nawet wszystkie) można wykonać samodzielnie!

✅ Przepisy pozwalają na budowę 1 takiego garażu na każde 500 m2 działki, w praktyce oznacza to, że mając działkę np. 510 m2 można już postawić na niej 2 takie budynki.

Czy❓

Wybudowali Państwo dom jednorodzinny bez garażu, z zamiarem jego późniejszej dobudowy?

Lub❓

Przydałoby się miejsce na kolejne pojazdy?

A może❓

Mini warsztat bądź miejsce na sprzęt ogrodowy lub rekreacyjny?

Wolnostojące Garaże o powierzchni zabudowy do 35 m2 są świetnym rozwiązaniem właśnie ze względu na uproszczone formalności urzędowe. Jakie dokładnie❓

• Garaże takie zgłaszane są bezpośrednio przez Inwestora w urzędzie - nie ma konieczności angażowania w ten proces projektanta.
• Urząd - o ile mnie ma zastrzeżeń wynikających z Miejscowego Planu  ma 21 dni na wydanie decyzji - brak decyzji po tym czasie oznacza tzw. "milczącą zgodę" i de facto można ruszać z budową.
• Samo zgłoszenie wymaga wypełnienia formularza w urzędzie, dołączenia uproszczonych szkiców (które są zawarte w naszym projekcie) oraz naniesienia obrysu budynku na działkę.
• Budowa nie wymaga prowadzenia dziennika budowy.
• Budowa nie wymaga zatrudnienia kierownika budowy - choć można to zrobić jeśli czuje się taką potrzebę.

Specyfikacja Techniczna:

1. Powierzchnia zabudowy - 34,98 m2
2. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy - ok. 4,95 m
3. Szerokość elewacji frontowej - 6,0 m
4. Rodzaj dachu - dwuspadowy, konstrukcja drewniana
5. Kąt pochylenia połaci dachu - 30 stopni
6. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka
7. Ściany z gazobetonu/pustaków ceramicznych
8. Wentylacja grawitacyjna
9. Podjazd z kostki betonowej

Uwaga! W projekcie nie przewidziano ocieplenia aby uzyskać jak największą przestrzeń wewnątrz.

Zgodnie z aktualnymi przepisami docieplenie budynku o wysokości do 12 m nie wymaga ani pozwolenia, ani zgłoszenia - a zatem można je wykonać bez żadnych formalności już po wybudowaniu garażu (okapy dachu są celowo wydłużone)

Elementy z których składa się opracowanie:

1. Szkice do zgłoszenia - uproszczone rysunki wymagane w urzędzie

2. Projekt łączony w zakresie architektury i konstrukcji  zawierający:

• rzut fundamentów (płyta fundamentowa oraz ława fundamentowa - każdorazowo wysyłamy obie wersje - do wyboru na etapie budowy)
• architektoniczny rzut przyziemia
• konstrukcyjny rzut przyziemia
• konstrukcyjny rzut więźby dachowej
• rzut dachu
• przekrój poprzeczny
• widoki elewacji
• zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej
• zestawienie stali zbrojeniowej oraz detale konstrukcyjne

3. Projekt wysyłany w formie papierowej lub elektronicznej - do wyboru na etapie zamawiania

❗Z racji różnych zapotrzebowań oraz możliwości ich zmiany w trakcie procesu inwestycyjnego każdy projekt wysyłamy z rysunkami uwzględniającymi dwie wersje posadowienia❗

Ława Fundamentowa oraz Płyta Fundamentowa.

LUSTRZANE ODBICIE / ZMIANA NA BUDYNEK GOSPODARCZY

❗Możliwość zamówienia wersji w lustrzanym odbiciu - prosimy o informacje w "wiadomości do sprzedającego" na etapie zamawiania❗

❗Możliwość zamówienia wersji projektu w formie budynku gospodarczego - zmieniony zostanie opis oraz nazwy pomieszczeń - jeśli potrzebują Państwo zgłoszenia w formie budynku gospodarczego - prosimy o informacje w "wiadomości do sprzedającego" na etapie zamawiania❗

UWAGA!

Aby mieć pewność że obiekt taki możecie Państwo wykonać w procedurze uproszczonego zgłoszenia należy pamiętać o spełnieniu pewnych warunków:

• Budynek taki musi być wolnostojący (nie może przylegać do budynku już istniejącego)
• Łączna liczba takich obiektów na działce nie może być większa niż 2 na każde 500 m2 działki (wliczając w to już istniejące obiekty typu garaże, wiaty, budynki gospodarcze)
• Należy sprawdzić zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego odnośnie ew. wykluczeń, parametrów obiektów - lub skontaktować się bezpośrednio z miejscowym urzędem w celu uzyskania informacji.