В НАЛИЧИИ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛИЩНЫЕ КООПЕРАТИВЫ КООПЕРАТИВЫ

System do mieszkania. Perspektywy rozwoju dostępnego budownictwa mieszkaniowego

autor: Agata Twardoch

format: B5

oprawa: miękka ze skrzydełkami

stron: 464

Od angielskich Miast Ogrodów Jutra przez Jednostkę Marsylską, po mikromieszkania w Nowym Jorku, od hoteli robotniczych przez akademiki po Airbnb, od kooperatyw przez spółdzielnie mieszkaniowe do cohousingu – sposobów zamieszkania jest znacznie więcej niż dom na przedmieściach i apartament na kredyt. Najciekawsze idee mieszkaniowe od początku związane są z systemami polityki mieszkaniowej. Dostępne budownictwo mieszkaniowe to zagadnienie ważne nie tylko dla polityków i architektów, nie jest skierowane tylko do osób najuboższych, a polityka mieszkaniowa nie polega na rozdawnictwie i dysponuje wieloma pozafinansowymi narzędziami. Najwyższy czas zmienić sposób rozmowy o mieszkalnictwie.

dr inż. arch. Agata Twardoch, fragment wstępu

Dyskusja o kwestii mieszkaniowej − wobec powszechnego problemu ilości, jakości i dostępności mieszkań w obliczu zmieniających się stylów życia, modeli zamieszkiwania i struktury gospodarstw domowych − wymaga dziś „przewietrzenia” poglądów i wyznaczenia nowych horyzontów. Publikacja jest lekturą obowiązkową dla osób zawodowo zajmujących się mieszkalnictwem. Można się z nią nie zgadzać, ale nie można jej nie znać – wnosi ożywczy, merytoryczny głos, podający w wątpliwość utarte poglądy i schematy myślowe. dr hab. inż. arch. Robert Idem, fragment recenzji

O autorce: dr inż. arch. Agata Twardoch – architektka i urbanistka związana z Wydziałem Architektury Politechniki Śląskiej, członkini Towarzystwa Urbanistów Polskich. Współprowadzi pracownię projektową 44STO. Zajmuje się dostępnym budownictwem mieszkaniowym i alternatywnymi formami zamieszkania, prowadzi badania naukowe, otwarte wykłady popularyzatorskie i warsztaty projektowe. Pisze do czasopism branżowych. Projektuje przestrzenie publiczne, architekturę i wnętrza. Promotorka kooperatyw mieszkaniowych, cohousingu i idei prawa do mieszkania.

SPIS TREŚCI:

Od autorki

WPROWADZENIE 9

1. Wstęp 11

2. Przedmiot i zakres pracy 20

3. Stan badań 21

4. Uzasadnienie podjęcia tematu 27

5. Metoda i układ pracy 29

6. Cele pracy i zadania badawcze 31

CZĘŚĆ PIERWSZA: DOSTĘPNE BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE - KONTEKST I DIAGNOZA 33

1. Rozszerzona definicja dostępnego budownictwa mieszkaniowego 35

2. Charakterystyka sytuacji mieszkaniowej w Polsce 41

2.1. Statystyczny deficyt mieszkań a rzeczywiste potrzeby mieszkaniowe 41

2.2. Struktura rynku mieszkaniowego 44

2.3. Dostępność mieszkań 50

2.4. Polska na tle innych krajów europejskich 54

3. Kontekst sytuacji mieszkaniowej 63

3.1. Aspiracje mieszkaniowe Polaków 64

3.2. Kontekst demograficzny 75

4. Zagrożenia dostępnego budownictwa mieszkaniowego 81

4.1. Problemy z dostępnością mieszkań w ustroju kapitalistycznym 82

4.2. Prywatyzacja przestrzeni 94

4.3. Overtourism 105

5. Charakterystyka polityki mieszkaniowej w Polsce 116

5.1. Założenia polityki mieszkaniowej i główne programy mieszkaniowe 116

5.2. Implikacje społeczne i przestrzenne polityki mieszkaniowej 129

5.3. Krytyka polityki mieszkaniowej 136

CZĘŚĆ DRUGA: KSZTAŁTOWANIE SYSTEMU DOSTĘPNEGO BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO 141

1. Działania systemowe w sferze polityki mieszkaniowej 145

1.1. Główne wątki lokalnej polityki mieszkaniowej 157

1.2. Regionalna polityka mieszkaniowa 199

2. Działania oddolne 207

2.1. Oddolne budownictwo mieszkaniowe 207

2.2. Rodzaje oddolnego budownictwa mieszkaniowego 211

2.3. Zagraniczne przykłady oddolnego budownictwa mieszkaniowego 231

2.4. Uwarunkowania rozwoju oddolnego budownictwa mieszkaniowego w Polsce 256

3. Lokalizacja. Dostępne budownictwo mieszkaniowe w strukturze urbanistycznej 271

3.1. Najnowsze dzielnice: Seestadt Aspern i Nowe Żerniki. Studium przypadków 280

3.2. Wewnętrzny potencjał rozwoju miasta 302

3.3. Gdzie budować mieszkania dostępne? Podsumowanie rozdziału 337

4. Wybrane rozwiązania zwiększające dostępność mieszkań 341

4.1. Mikroapartamenty: mniej znaczy więcej czy mniej za więcej? 342

4.2. Mikrodomy: Walden XXI wieku? 369

4.3. Incremental housing. Budowa metodą gospodarczą w systemie dostępnego budownictwa mieszkaniowego 376

5. Kształtowanie wizerunku dostępnego budownictwa mieszkaniowego 409

CZĘŚĆ TRZECIA: KONKLUZJE: PERSPEKTYWY ROZWOJU DOSTĘPNEGO BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO 429

Bibliografia 439