Правовые условия торговли сельскохозяйственными землями в свете Закона о развитии

Prawne uwarunkowania obrotu gruntami rolnymi w świetle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

• Autor: Jakub Jan Zięty, Jarosław Dobkowski, Adam Bieranowski
• Wydawnictwo: Difin
• Rok wydania: 2022
• Oprawa: miękka
• Liczba stron: 238
• Format: 17.6 x 25.0 cm
• Numer ISBN: 978-83-8270-122-7
• Kod paskowy (EAN): 9788382701227

W założeniach ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, wskazano, że jej celem jest wzmocnienie ochrony i rozwoju gospodarstw rodzinnych, zapewnienie właściwego zagospodarowania ziemi rolnej, wspieranie zrównoważonego rolnictwa prowadzonego w zgodzie z wymogami ochrony środowiska i sprzyjającego rozwojowi obszarów wiejskich. Realizacji tych celów miało służyć wprowadzanie ograniczeń przedmiotowych i podmiotowych związanych z obrotem gruntami rolnymi, a także przepisy regulujące utrzymanie gruntów w produkcji rolnej przez określony czas po przeniesieniu ich własności. W związku z powyższym istotne pozostaje, w jaki sposób powyższe przepisy były stosowane w praktyce obrotu gospodarczego. Analizy wymaga szczególnie związek wprowadzanych zmian w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego z ilością trans- akcji, których przedmiotem są grunty rolne. Istotne jest zatem poznanie statystyk związanych z przenoszeniem własności nieruchomości rolnych po zmianach przepisów ustawy, ale także związanych z ilością zgód na zbycie nieruchomości wyrażanych przez właściwe organy oraz przesłanek jaki legły u podstaw tych zgód. Te informacje są ważne dla projektowania przyszłych rozwiązań prawnych w zakresie kształtowania ustroju rolnego. Szczególnie przydatne mogą być informacje związane z udostępnianiem gruntów na inne cele niż rolne w odniesieniu do ostatnich zmian ustawowych ukierunkowanych na dopuszczalność dzierżawy czy zbywania gruntów rolnych dla podmiotów publicznych na cele energetyczne.

W monografii przedstawiono analizę przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w kontekście ograniczeń związanych z nabywaniem gruntów rolnych.

Analiza dotyczy takich zagadnień, jak:

• analiza ilości transakcji podlegających przepisom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,

• ograniczenia w zbywaniu gruntów rolnych,

• wyłączenie od konieczności uzyskiwania zgody na zbycie gruntów rolnych,

• kontrola wykonania obowiązków związanych z rolniczym wykorzystaniem gruntów przez nabywców,

• zgoda na zmianę sposobu korzystania z gruntów,

• wykonywanie prawa pierwokupu przez KOWR,

• realizacja prawa nabycia przez KOWR,

• nadzór nad realizacją zadań przez KOWR,

• postępowania odwoławcze od decyzji KOWR,

• skutki prawne naruszeń przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.