Современные дилеммы управления ресурсами сообщества

Współczesne dylematy zarządzania zasobem wspólnoty mieszkaniowej

Marta Postuła Anna Chmielewska Rafał Cieślik Mariusz Lipski

Treści publikacji przedstawione są na podstawie doświadczenia autorów w obszarze bankowości, zarządzania wartością przedsiębiorstwa oraz finansów publicznych. Skupiają się oni na wyjaśnieniu zasad, omówieniu procedur i prezentacji zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych narzędzi niezbędnych dla budowy finansowego modelu projektu rozwojowego, oceny jego efektywności, wrażliwości i związanego z nim ryzyka. W książce wskazane są praktyczne możliwości aplikacyjne różnych narzędzi klasycznych finansów korporacyjnych oraz nowoczesnych instrumentów inżynierii finansowej z uwzględnieniem spełnienia warunków zrównoważonego rozwoju.

Spis treści:

Wstęp

Rozdział 1. Koncepcja zrównoważonego rozwoju i jej znaczenie dla budżetowania oraz oceny efektywności przedsięwzięć rozwojowych [Rafał Cieślik]

1.1. Decyzje inwestycyjne w strategii rozwoju przedsiębiorstwa

1.2. Koncepcja społecznej odpowiedzialności w decyzjach inwestycyjnych

1.3. Ramy i standardy dla zrównoważonego inwestowania

1.4. Odpowiedzialność przedsiębiorstwa wobec problemu zrównoważonego rozwoju

1.5. Wymogi zrównoważonego rozwoju a rachunek ekonomiczny przedsięwzięcia inwestycyjnego

Rozdział 2. Alokacja kapitału na realizację projektów inwestycyjnych [Mariusz Lipski, Marta Postuła]

2.4. Sektor bankowy i jego znaczenie w finansowaniu projektów inwestycyjnych

2.5. Alternatywne źródła finansowania projektów inwestycyjnych

Rozdział  3. Specyfikacja project finance i corporate finance – podobieństwa i różnice [Marta Postuła]

3.1. Tło koncepcyjne

3.2. Obszary zastosowania project finance

3.3. Zarządzanie projektem w formule project finance

3.4. Project finance a partnerstwo publiczno-prywatne

3.5. Analiza zalet i wad formuły project finance z corporate finance dla finansowania inwestycji w zrównoważony rozwój

3.6. Specyfika corporate finance w dobie wymogów ESG

Rozdział  4. Analiza przepływów pieniężnych w ocenie projektów rozwojowych [Anna Chmielewska]

4.1. Tradycyjna analiza przepływów pieniężnych w planowaniu inwestycji

4.2. Wpływ uwzględnienia zrównoważonego rozwoju na wysokość przepływów pieniężnych

4.3. Modelowanie strumieni pieniężnych z uwzględnieniem koncepcji zrównoważonego rozwoju

4.4. Ocena rentowności projektu oraz kluczowe wskaźniki finansowe oparte na rachunku przepływów pieniężnych

4.4.1. Ocena rentowności projektu

4.4.2. Ograniczenia analizy wskaźnikowej w przypadku inwestycji rozwojowych

Rozdział 5. Ocena opłacalności projektu inwestycyjnego z perspektywy sponsora oraz instytucji finansującej [Mariusz Lipski]

5.1. Motywy udziału sponsora oraz instytucji finansującej w projekcie inwestycyjnym

5.2. Ocena opłacalności projektu inwestycyjnego z perspektywy sponsora

5.2.1. Komercyjny rachunek efektywności inwestycji

5.2.2. Społeczny rachunek efektywności inwestycji

5.3. Ocena opłacalności projektu inwestycyjnego z perspektywy instytucji finansującej

5.3.1. Ocena opłacalności finansowania projektu w ujęciu klasycznym

5.3.2. Finansowanie dłużne oraz przedmiot finansowania w świetle koncepcji zrównoważonego rozwoju

Rozdział  6. Identyfikacja i mitygacja ryzyk związanych z realizacją przedsięwzięć rozwojowych w ramach realizacji celów zrównoważonego rozwoju [Anna Chmielewska, Rafał Cieślik]

6.1. Identyfikacja ryzyk związanych z realizacją celów gospodarki zrównoważonej

6.2. Analiza ryzyka w projektach inwestycyjnych w klasycznym rachunku ekonomicznym

6.3. Możliwości mitygacji ryzyk związanych z realizacją projektów

6.4. Raportowanie ESG jako klucz do kwantyfikacji nowych rodzajów ryzyka

6.5. Raportowanie ESG – próby upowszechnienia i standaryzacji

Bibliografia

Spis tabel

Spis rysunków, wykresów i schematów

Załączniki

Załącznik 1. Przykład wyliczenia wartości bieżącej netto (NPV) w projekcie inwestycyjnym

Załącznik 2. Przykład wyliczenia wewnętrznej stopy zwrotu (IRR) w projekcie inwestycyjnym

Załącznik 3. Przykład wykorzystania metod probabilistyczno-statystycznych w ocenie ryzyka dla przedsięwzięcia inwestycyjnego

Załącznik 4. Przykład wykorzystania analizy wrażliwości w ocenie ryzyka dla przedsięwzięcia inwestycyjnego

Załącznik 5. Przykład wykorzystania metody symulacji Monte Carlo w ocenie ryzyka dla przedsięwzięcia inwestycyjnego

Załącznik 6. Przykład wykorzystania opcji realnych w ocenie efektywności przedsięwzięcia inwestycyjnego

Załącznik 7. Wskaźniki oparte na rachunku przepływów pieniężnych