Проект дома 70м2 Дом для отдыха по запросу

Witaj❗ Szukasz projektu domu rekreacyjnego łączącego prostotę i funkcjonalność oraz duże możliwości adaptacyjne❓

Rozglądasz się za projektem parterowego domu rekreacji indywidualnej z uproszczonymi maksymalnie formalnościami zgłoszenia, przystępną ceną, tanią eksploatacją oraz dodatkowymi możliwościami adaptacyjnymi?

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszego projektu AK DRI7 - 70❗

Budowa parterowych domów rekreacji indywidualnej do 70 m2 zabudowy zgodnie z aktualnymi przepisami wymaga jedynie uproszczonego zgłoszenia, którego można dokonać nawet na podstawie odręcznych szkiców. Jest to ogromne udogodnienie dzięki któremu omija się wiele frustrujących urzędowych wymagań - takich jakie występują np. przy zgłaszaniu domów jednorodzinnych. Trzeba oczywiście spełnić konkretne wymagania aby było to możliwe.

Co może zaoferować Państwu nasz projekt?ℹ️⤵️

✅ Prostota i elegancja: Nasz domek został zaprojektowany z dbałością o najmniejsze detale, aby zapewnić maksymalną wygodę i funkcjonalność.

✅ Funkcjonalność: w budynku wydzielono dużą otwartą przestrzeń wypoczynkową oraz dodatkowo dwa oddzielne w pełni funkcjonalne pokoje mieszkalne.

✅ Niskie koszty ogrzewania. W budynku zaprojektowano kominek, który - odpowiednio dobrany i dopasowany zapewni ogrzanie całego budynku. Jego umiejscowienie w centralnej części powoduje możliwość wykorzystania go do ogrzewania zarówno połączonego z aneksem kuchennym salonu jak i pozostałych pomieszczeń w tym również łazienki. (Dystrybucja gorącego powietrza)

✅ Prostota konstrukcji: projekt jest maksymalnie uproszczony, dzięki czemu większość prac (a posiadając doświadczenie nawet wszystkie) można wykonać samodzielnie!

✅ Świetna baza pod dodatkowe rozwiązania - takie jak np. montaż kolektorów słonecznych na dachu do uzyskiwania ciepłej wody użytkowej.

✅ Możliwości adaptacyjne - Macie Państwo inną wizję układu funkcjonalnego? Żaden problem! W projekcie wszystkie ściany wewnętrzne zaprojektowano jako działowe, co znaczy że można je modelować nawet na etapie budowy.

✅ Jeśli szukasz projektu domku rekreacyjnego na wynajem - ta oferta jest jak najbardziej dla Ciebie! - Domy rekreacji indywidualnej na zgłoszenia mogą spełniać funkcję domków letniskowych na wynajem - prawo w tym przypadku nie ogranicza inwestora.

✅ Budynek jest parterowy - nie posiada stropu a jedynie belki które służą za mocowanie sufitu oraz jako ewentualny składzik. Jest to o tyle ważne, że niektóre urzędy w przypadku zgłaszania domków rekreacyjnych nie "uznają" poddasza nieużytkowego (jest to dyskusyjne ale niestety tak właśnie jest). Jeśli urząd w Państwa okolicy do takich należy - ten projekt jest właśnie dla was, gdyż nie ma żadnych wątpliwości co do przeznaczenia poddasza.

✅ Przepisy pozwalają na budowę 1 takiego domku na każde 500 m2 działki, w praktyce oznacza to, że mając działkę np. 510 m2 można już postawić na niej 2 takie budynki.

Często pojawiające się pytanie: Czy taki domek można użytkować jako całoroczny budynek mieszkalny❓

Zgodnie z przepisami aby skorzystać z możliwości uproszczonego zgłoszenia takiego budynku, musi on zostać zgłoszony jako Parterowy Budynek Rekreacji Indywidualnej do 70 m2 zabudowy do czasowego zamieszkania. To oznacza, że zgodnie z przepisami budynek może być użytkowany nie dłużej niż 180 dni w roku - Ale! Po budowie takiego obiektu można zgłosić zmianę sposobu jego użytkowania na całoroczny, co de facto sprawia, że będzie mógł on spełniać funkcję budynku całorocznego. Trzeba jednak pamiętać, że "pierwotne" zgłoszenie musi dotyczyć Parterowego Budynku Rekreacji Indywidualnej do 70 m2 zabudowy do czasowego zamieszkania.

❗Ważna uwaga❗

Domy rekreacji indywidualnej do 70m2 powierzchni zabudowy, zgodnie z przepisami nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę a jedynie należy dokonać zgłoszenia, na takich samych warunkach jak dotychczasowe domki rekreacji indywidualnej do 35m2 zabudowy.

Nie zmienia to jednak faktu, iż obiekty te muszą być zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkami Zabudowy. Czasami Miejscowy Plan nie dopuszcza w ogóle możliwości budowy takich obiektów na określonej działce.

Różne Urzędy w zależności od miejsca zamieszkania mogą różnie interpretować np. pojęcie poddasza nieużytkowego.

W związku z tym przed dokonaniem zakupu proszę skonsultować w urzędzie możliwość oraz warunki postawienia takiego domu, w celu uniknięcia niepotrzebnych nieporozumień.

Specyfikacja Techniczna:

Parter:

1. Strefa wejściowa - 2,45 m2
2. Łazienka z WC  - 3,28 m2
3. Pokój - 9,28 m2
4. Pokój - 11,32 m2
5. Salon z aneksem kuchennym - 28,40 m2

Budynek rekreacji indywidualnej do 70 m2 powierzchni zabudowy. Strefa wejściowa połączona z salonem i aneksem kuchennym. Oprócz tego łazienka z WC oraz dwa wydzielone pokoje mieszkalne. Na zewnątrz taras z kostki betonowej oraz schody z kostki betonowej przed wejściem do budynku. Ogrzewanie budynku przy użyciu kominka na paliwo stałe (kozy) - który znajduje się w salonie, w centralnej części budynku (oczywiście można z niego zrezygnować zmieniając ogrzewanie na dowolny inny rodzaj). Komin obsługujący kominek oraz wentylacje pomieszczenia - prefabrykowany. Wentylacja kuchni oraz łazienki przy użyciu wywiewek wentylacyjnych.

Uwaga: wszystkie ściany wewnętrzne parteru są ścianami działowymi co oznacza że można je dowolnie przesuwać/usuwać/dostawiać nawet na etapie budowy.

MOŻLIWOŚĆ ZAMÓWIENIA WERSJI W LUSTRZANYM OBICIU

Podstawowe dane:

1. Powierzchnia zabudowy - 69,90 m2
2. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy - około 5,95 m
3. Szerokość elewacji frontowej - 11,65 m
4. Wys. parteru - 2,70 m
5. Rodzaj dachu - dwuspadowy, konstrukcja drewniana
6. Kąt pochylenia połaci dachu - 40 stopni
7. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka
8. Ściany z gazobetonu/pustaków ceramicznych
9. Ocieplenie ze styropianu gr. 15 cm
10. Wentylacja grawitacyjna
11. Taras ziemny z kostki betonowej/płyt betonowych,
12. Wykończenie elewacji - tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe

Elementy z których składa się opracowanie:

• Projekt w zakresie architektury (rzuty, przekroje, widoki elewacji, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej)
• Projekt w zakresie konstrukcji (rzuty, rozrysowane elementy konstrukcyjne z pokazaniem ich zbrojenia, zestawienie materiałów konstrukcyjnych)
• Opis techniczny do projektu

ZMIANY W PROJEKCIE

Do projektu dołączona jest również zgoda autora na dokonywanie innych zmian które nie ingerują w konstrukcję budynku m.in.:

1. Zmiana położenia okien i drzwi zewnętrznych bądź ich likwidacja,
2. Likwidacja, powiększenie / zmniejszenie, zmiana położenia tarasu,
3. Zmiany technologiczne i materiałowe np. zmiana materiałów ściennych, pokrycia dachowego itp.

Wyrażamy również zgodę na dokonywanie zmian ingerujących w konstrukcję, jednak pod warunkiem ponownego sprawdzenia i przeliczenia elementów konstrukcji przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania konstrukcji bez ograniczeń. Wszelkie zmiany ingerujące w konstrukcję a dokonywane bez sprawdzenia i przeliczenia są na własną odpowiedzialność inwestora.

UWAGA!

Domy rekreacji indywidualnej do 70m2 powierzchni zabudowy, zgodnie z nowymi przepisami które wchodzą w życie 2 stycznia 2022 roku nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę a jedynie należy dokonać zgłoszenia, na takich samych warunkach jak dotychczasowe domki rekreacji indywidualnej do 35m2 zabudowy

Nie zmienia to jednak faktu, iż obiekty te muszą być zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkami Zabudowy. Czasami Miejscowy Plan nie dopuszcza w ogóle możliwości budowy takich obiektów na określonej działce.

Różne Urzędy w zależności od miejsca zamieszkania mogą różnie interpretować np. pojęcie poddasza nieużytkowego.

W związku z tym przed dokonaniem zakupu proszę skonsultować w urzędzie możliwość oraz warunki postawienia takiego domu, w celu uniknięcia niepotrzebnych nieporozumień.