Проект частного дома 70 м2 для применения с мансардой Polish Lad

Witaj❗ Marzysz o własnych czterech ścianach❓

Planujesz budowę domu w trudnym 2023 roku i szukasz projektu budynku łączącego w sobie funkcjonalność, przystępną cenę, tanią eksploatację oraz dodatkowe możliwości adaptacyjne?

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszego projektu PL1❗

Co może zaoferować Państwu nasz projekt?ℹ️⤵️

✅ Pełna funkcjonalność przy niewielkich gabarytach

✅ Budynek dla rodziny nawet 2+3

✅ Przyjemny styl architektoniczny przy zachowaniu prostej konstrukcji

✅ Kominek w salonie - dodatkowe źródło ciepła które ogrzeje salon z aneksem kuchennym oraz dużą część korytarza

✅Doświetlenie - duże okna tarasowe zapewnią wymaganą ilość światła dziennego

✅ Prostota konstrukcji - wiele prac można wykonać systemem gospodarczym

✅ Niskie koszty ogrzewania dzięki zwartej bryle, zastosowaniu kominka i funkcjonalności pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 89,2 m2

✅ Wiata garażowa przy jednej ze ścian szczytowych z dodatkowym wyjściem z kotłowni zapewnia funkcjonalność w zakresie obsługi pomieszczenia z piecem oraz dostęp do pojazdów bezpośrednio z wnętrza budynku.

✅ Możliwość zmian na etapie adaptacji: jeśli potrzebujecie Państwo dostosować projekt do swoich wymagań - nie ma problemu! W projekcie znajduje się zgoda na takie zmiany. Likwidacja / zmiana wysokości okien? Usunięcie balkonu? Przesunięcia ścianek działowych? - jak najbardziej! - Projektant adaptujący wykona te zmiany przy standardowej procedurze adaptacyjnej.

✅ Możliwość wyboru źródła ogrzewania na etapie zamawiania projektu (piec na pellet, piec na ekogroszek, pompa ciepła) - po wyborze źródła ogrzewania prosimy o informację w "wiadomości do sprzedającego" podczas zamawiania projektu.

Z jakich elementów składa się nasz projekt❓

Po zakupie otrzymujecie Państwo Gotowy Projekt Domu Jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego. W skład dokumentacji wchodzą:

✔️✔️✔️ 3 Egzemplarze Projektu Architektoniczno - Budowlanego

✔️✔️✔️ 3 Egzemplarze Projektu Technicznego

Wszystkie egzemplarze posiadają pieczątki i uprawnienia projektantów tak by dokumentacja zgodna była z aktualnymi przepisami.✍️

ℹ️ Projekt jest zgodny z aktualnymi przepisami w zakresie Szczegółowego Zakresu i Formy Projektu Budowlanego a to oznacza, że można dokumentację przedstawić do urzędu zarówno w formie Zgłoszenia jak i z wnioskiem o wydanie Pozwolenia na Budowę - wybór należy do Państwa!

▶️Zachęcamy do zapoznania się z prezentacją w formie video pod poniższym linkiem↙️

https://youtu.be/P7f7fIL45jI

Specyfikacja Techniczna:

Powierzchnia pomieszczeń:

Parter:

1. Wiatrołap - 3,60 m2
2. Kuchnia - 6,23 m2
3. Salon z jadalnią + schody na poddasze - 18,62 m2
4. Pokój - 11,04 m2
5. Korytarz - 3,01 m2
6. Kotłownia - 5,14 m2
7. Łazienka - 4,20 m2

SUMA: 51,84 m2

Poddasze użytkowe:

1. Klatka schodowa - 5,12 m2
2. Pokój - 8,53 m2
3. Łazienka - 6,42 m2
4. Pokój - 8,38 m2
5. Pokój - 8,91 m2

SUMA: 37,36 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PARTERU I PODDASZA: 89,2 m2

Budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 70 m2 (10 m x 7 m). Na poddaszu budynku pokoje z wyjściem na balkon. Zadaszenie w formie wiaty na bocznej elewacji budynku. Taras z kostki / płyt betonowych na gruncie z pergolą systemową stalową. Dowolność wyboru ogrzewania (paliwo stałe, gaz, pompa ciepła). W salonie zlokalizowany kominek. Dodatkowe wyjście z budynku poprzez kotłownie zlokalizowane na elewacji bocznej. Wentylacja grawitacyjna - kominy prefabrykowane. W pokoju pod schodami dodatkowe miejsce na zabudowę meblową.

Podstawowe dane:

1. Powierzchnia zabudowy - 70,00 m2
2. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy - ok. 7,50 m
3. Szerokość elewacji frontowej - 10,00 m
4. Wys. parteru - 2,70 m
5. Rodzaj dachu - dwuspadowy, konstrukcja drewniana
6. Kąt pochylenia połaci dachu - 40 stopni
7. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka
8. Ściany z gazobetonu/pustaków ceramicznych
9. Ocieplenie ze styropianu 20 cm
10. Strop żelbetowy
11. Schody żelbetowe
12. Wentylacja grawitacyjna
13. Taras ziemny z kostki betonowej,
14. Wykończenie elewacji - tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe,

Elementy z których składa się opracowanie:

• Projekt architektoniczny
• Projekt konstrukcyjny
• Projekt instalacji sanitarnych ( sposób ogrzewania - do wyboru na etapie zamawiania projektu - dostępne - kocioł na pellet, kocioł na ekogroszek, kocioł gazowy)
• Projekt instalacji elektrycznych

ZMIANY W PROJEKCIE

Do projektu dołączona jest zgoda autora na dokonywanie innych zmian które nie ingerują w konstrukcję budynku m.in.:

1. Zmiana układu funkcjonalnego (likwidacja bądź dostawienie ścianek działowych)
2. Zmiana położenia okien i drzwi zewnętrznych bądź ich likwidacja,
3. Likwidacja, powiększenie / zmniejszenie, zmiana położenia tarasu,
4. Zmiany technologiczne i materiałowe np. zmiana materiałów ściennych, pokrycia dachowego itp.

Wyrażamy również zgodę na dokonywanie zmian ingerujących w konstrukcję, jednak pod warunkiem ponownego sprawdzenia i przeliczenia elementów konstrukcji przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania konstrukcji bez ograniczeń.

UWAGA!

Domy jednorodzinne 2 kondygnacyjne o powierzchni zabudowy do 70 m2, zgodnie z nowymi przepisami wchodzącymi w życie 2 stycznia 2022, można będzie wykonywać na zgłoszenie z projektem budowlanym. Liczba takich obiektów nie może być większa niż 1 na 1000 m2 działki.

Projekt jest w pełni dostosowany do aktualnych warunków technicznych. Taki projekt można również złożyć do urzędu zwykłym trybem - o pozwolenie na budowę.

W obu przypadkach wymagana jest adaptacja takiego projektu do miejscowych warunków (Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy)