Проект частного дома 70 м2 с мансардой П.Лад

Witaj❗ Marzysz o własnych czterech ścianach❓

Planujesz budowę domu w trudnym 2023 roku i szukasz projektu budynku łączącego w sobie funkcjonalność, przystępną cenę, łatwą budowę i tanią eksploatację oraz dodatkowe możliwości adaptacyjne?

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszego projektu PL2❗

Co może zaoferować Państwu nasz projekt?ℹ️⤵️

✅ Pełna funkcjonalność przy niewielkich gabarytach

✅ Budynek dla rodziny 2+2

✅ Przyjemny styl architektoniczny przy zachowaniu prostej konstrukcji

✅ Budynek na wąską działkę! - jedna ze ścian szczytowych zaprojektowana została bez otworów okiennych a zatem można sytuować budynek bliżej granicy działki sąsiedniej

✅Doświetlenie - duże okna tarasowe zapewnią wymaganą ilość światła dziennego

✅ Prostota konstrukcji zarówno bryły jak i dachu, brak nadwieszeń, balkonów - wiele prac można wykonać systemem gospodarczym

✅ Niskie koszty ogrzewania dzięki zwartej bryle i funkcjonalności pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 84,43 m2

✅ Możliwość zmian na etapie adaptacji: jeśli potrzebujecie Państwo dostosować projekt do swoich wymagań - nie ma problemu! W projekcie znajduje się zgoda na takie zmiany. Likwidacja / zmiana wysokości okien? Przesunięcia ścianek działowych? Doprojektowanie komina w salonie? - jak najbardziej! - Projektant adaptujący wykona te zmiany przy standardowej procedurze adaptacyjnej.

✅ Możliwość wyboru źródła ogrzewania na etapie zamawiania projektu (piec na pellet, piec na ekogroszek, pompa ciepła) - po wyborze źródła ogrzewania prosimy o informację w "wiadomości do sprzedającego" podczas zamawiania projektu.

Z jakich elementów składa się nasz projekt❓

Po zakupie otrzymujecie Państwo Gotowy Projekt Domu Jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego. W skład dokumentacji wchodzą:

✔️✔️✔️ 3 Egzemplarze Projektu Architektoniczno - Budowlanego

✔️✔️✔️ 3 Egzemplarze Projektu Technicznego

Wszystkie egzemplarze posiadają pieczątki i uprawnienia projektantów tak by dokumentacja zgodna była z aktualnymi przepisami.✍️

ℹ️ Projekt jest zgodny z aktualnymi przepisami w zakresie Szczegółowego Zakresu i Formy Projektu Budowlanego a to oznacza, że można dokumentację przedstawić do urzędu zarówno w formie Zgłoszenia jak i z wnioskiem o wydanie Pozwolenia na Budowę - wybór należy do Państwa!

▶️Zachęcamy do zapoznania się z prezentacją w formie video pod poniższym linkiem↙️

https://youtu.be/a1hCuY9COHs

Specyfikacja Techniczna:

Parter:

1. Wiatrołap - 3,75 m2
2. Spiżarnia - 1,14 m2
3. Kuchnia - 5,89 m2
4. Salon z jadalnią - 18,12 m2
5. Łazienka z WC - 3,00 m2
6. Pokój - 8,43 m2
7. Korytarz + schody na poddasze - 6,51
8. Pralnia / Pom. gospodarcze - 1,65 m2
9. Kotłownia - 3,81 m2

SUMA: 52,30 m2

Poddasze użytkowe:

1. Klatka schodowa - 5,35 m2
2. Pralnia / prasowalnia - 2,53 m2
3. Pokój - 8,70 m2
4. Pokój - 9,96 m2
5. Łazienka z WC - 5,59 m2

SUMA: 32,13 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PARTERU I PODDASZA: 84,43 m2

Budynek z przedstawionego projektu opracowano z myślą o jak najprostszej bryle oraz konstrukcji. Brak balkonów, nadwieszeń oraz "wypustów" w elewacji sprawia iż budynek będzie prosty w wykonaniu a co za tym idzie wiele prac będzie można wykonać bez problemu systemem gospodarczym. Standardowe wymiary okien, Jedna ściana szczytowa zaprojektowana bez okien dzięki czemu budynek może zostać usytuowany w odległości 3 m od granicy działki. Minimalna szerokość działki potrzebna do usytuowania budynku frontem do drogi wynosi zatem 17 m. Jeśli miejscowy plan dopuszcza taką możliwość ścianę bez okien można sytuować nawet w odległości 1,5 m od granicy działki.

Budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 70 m2 (10 m x 7 m). Na parterze budynku salon połączony z kuchnią, spiżarnia, łazienka z WC, wydzielony pokój mieszkalny, wiatrołap oraz kotłownia. Na korytarzu schody na poddasze. Na parterze pod schodami pomieszczenie wentylowane z przeznaczeniem na pralnię / pom. gospodarcze.

Na poddaszu budynku pokoje, łazienka oraz pomieszczenia przeznaczone na pralnie/prasowalnie.

Taras z kostki / płyt betonowych na gruncie. Dowolność wyboru ogrzewania (paliwo stałe, gaz, pompa ciepła). Wentylacja grawitacyjna - kominy prefabrykowane.

Podstawowe dane:

1. Powierzchnia zabudowy - 70,00 m2
2. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy - ok. 7,40 m
3. Szerokość elewacji frontowej - 10,00 m
4. Wys. parteru - 2,70 m
5. Rodzaj dachu - dwuspadowy, konstrukcja drewniana
6. Kąt pochylenia połaci dachu - 40 stopni
7. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka
8. Ściany z gazobetonu/pustaków ceramicznych
9. Ocieplenie ze styropianu 20 cm
10. Strop żelbetowy
11. Schody żelbetowe
12. Wentylacja grawitacyjna
13. Taras ziemny z kostki betonowej,
14. Wykończenie elewacji - tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe,

Elementy z których składa się opracowanie:

• Projekt architektoniczny
• Projekt konstrukcyjny
• Projekt instalacji sanitarnych ( sposób ogrzewania - do wyboru na etapie zamawiania projektu - dostępne - kocioł na pellet, kocioł na ekogroszek, kocioł gazowy)
• Projekt instalacji elektrycznych

Całe powyższe opracowanie zawiera się w:

1. Projekcie Architektoniczno - Budowlanym

2. Projekcie Technicznym

Oba opracowania wysyłane w 3 egzemplarzach zgodnie z aktualnym rozporządzeniem.

Projekt przystosowany zarówno do zgłoszenia z projektem budowlanym ("Polski Ład") jak również trybem "Pozwolenia na budowę".

ZMIANY W PROJEKCIE

Do projektu dołączona jest zgoda autora na dokonywanie innych zmian które nie ingerują w konstrukcję budynku m.in.:

1. Zmiana układu funkcjonalnego (likwidacja bądź dostawienie ścianek działowych)
2. Zmiana położenia okien i drzwi zewnętrznych bądź ich likwidacja,
3. Likwidacja, powiększenie / zmniejszenie, zmiana położenia tarasu,
4. Zmiany technologiczne i materiałowe np. zmiana materiałów ściennych, pokrycia dachowego itp.

Wyrażamy również zgodę na dokonywanie zmian ingerujących w konstrukcję, jednak pod warunkiem ponownego sprawdzenia i przeliczenia elementów konstrukcji przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania konstrukcji bez ograniczeń.

UWAGA!

Domy jednorodzinne 2 kondygnacyjne o powierzchni zabudowy do 70 m2, zgodnie z nowymi przepisami wchodzącymi w życie 2 stycznia 2022, można będzie wykonywać na zgłoszenie z projektem budowlanym. Liczba takich obiektów nie może być większa niż 1 na 1000 m2 działki.

Projekt jest w pełni dostosowany do aktualnych warunków technicznych. Taki projekt można również złożyć do urzędu zwykłym trybem - o pozwolenie na budowę.

W obu przypadkach wymagana jest adaptacja takiego projektu do miejscowych warunków (Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy) przez miejscowego projektanta adaptującego.